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张晓黎律师

九号注册登录CCTV社会与法咨询律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退

来源:华律网整理 2019-10-21 59497 人看过
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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的九号注册登录关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同九号注册登录买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不九号注册登录立从合同就不能九号注册登录立。

我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商九号注册登录应无条件退还定金给购房者。

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九号注册登录此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。

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延伸阅读:
房产买卖九号注册登录买受人迟延支付购房款的合同纠纷
商品房买卖合同纠纷
房屋买卖合同九号注册登录法解释
引用法条:
[1]《商品房销售管理办法》第二十二条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
[3]《九号注册登录华人民共和国担保法》第八十九条
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