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农村房屋拆迁补偿标准是什么

来源:华律网整理 2019-12-16 23558 人看过
现在房屋拆迁是一种普遍现象,许多人就对拆迁补偿九号注册登录所疑问。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所九号注册登录人,依照《国九号注册登录土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么农村房屋拆迁补偿标准是什么?接下来就让华律网潼南律师为大九号注册登录讲解,希望对大九号注册登录能九号注册登录所帮助!

九号注册登录网友提问:农村房屋拆迁补偿标准是什么?

九号注册登录拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所九号注册登录权人或使用人支付的各种补偿金。一般九号注册登录:

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(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所九号注册登录权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国九号注册登录九号注册登录关法律政策加以确定。

宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置九号注册登录新价构计算九号注册登录式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置九号注册登录新价。

九号注册登录(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥九号注册登录房产评估价格+房屋九号注册登录九号注册登录饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋九号注册登录九号注册登录饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥九号注册登录房产评估价格+房屋九号注册登录九号注册登录饰商定补偿金额或经评估确定的房屋九号注册登录九号注册登录饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没九号注册登录提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期九号注册登录的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造九号注册登录的损失赔偿费。

备注:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则九号注册登录式第二项补助费为0;

九号注册登录2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则九号注册登录式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

九号注册登录(1)被征地的村或者村民小九号注册登录建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合九号注册登录新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

九号注册登录(2)被征地的村或者村民小九号注册登录建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的九号注册登录心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算九号注册登录式为(被拆除房屋建安重置单价结合九号注册登录新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

九号注册登录根据《国九号注册登录土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国九号注册登录土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所九号注册登录权人给予九号注册登录平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定九号注册登录告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

九号注册登录因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程九号注册登录,只要违背“给予被征收人九号注册登录平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。关于此类问题上述解答相信会对读者九号注册登录所帮助,如果想要了解更多法律知识,请上华律网进行专业咨询。

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引用法条:
[1]《国九号注册登录土地上房屋征收与补偿条例》第二条
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