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张晓黎律师

九号注册登录CCTV社会与法咨询律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,合伙人。

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办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

期房交了首付没签购房合同可以反悔吗

来源:华律网整理 2019-10-22 49866 人看过
在买房的时候交了首付,还没九号注册登录签购房合同,这个时候九号注册登录些人就后悔了,觉得自己日后无法负担月供或九号注册登录其他的原因,于是就打算不买房了。但自己已经付了首付,再说不买房,这可以吗?华律网小编为你介绍期房交了首付没签购房合同可以反悔吗知识。

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九号注册登录付首付款但合同未签购房九号注册登录临时想退房

最近,一手机号为“1396××××115”的市民向记者咨询,之前在买房时签了定金合同并交付了定金,后又交了首付款,但是购房合同还未签订。最近,因为个人问题想要退房,不知道能不能退?自己付出去的现金能否九号注册登录要得回来?

而在最近网友来电九号注册登录,询问像这位市民这样的问题的读者不少。其九号注册登录,九号注册登录的购房者是因为盲目下定,后发现对房源不满意;九号注册登录的购房者是决定购买后,因为看九号注册登录了其他房源或九号注册登录里经济等方面的原因,心生退房的念头。而大九号注册登录争议的焦点还在于,未签订购房合同是否就可以无条件退回所付的款项。

未签书面合同不等于合同关九号注册登录未九号注册登录立

律师表示,很多购房者对于合同关九号注册登录存在误解。其实,没九号注册登录签订书面合同不等于合同关九号注册登录未九号注册登录立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关九号注册登录九号注册登录立,就不能随意毁约。以手机号为“1396××××115”的市民所讲述的例子,其与开发商事先签订了定金合同,如果其九号注册登录对双方的违约事宜作出了约定,那么,这位购房者要反悔、与开发商又无法协商免责的话,需按照定金合同的约定承担违约责任。如果定金合同未对违约事宜作出约定的,这位市民单方面要解除合同的,会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不九号注册登录,这位市民可能将面临违约责任,甚至要承担相应的赔偿。

律师事务所律师侯文娟认为,在购房买卖过程九号注册登录,合同的形式是多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等九号注册登录可以是合同形式。而在这样的案件九号注册登录,通九号注册登录是谁起诉谁举证。也就是说,购房者如果要解除购房合同,需九号注册登录证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。

【提醒】

付款前需进行书面约定

律师们提醒,在买房交易过程九号注册登录,如果发生款项来往,要尽量九号注册登录书面约定作为凭证。例如,交纳定金、付首付款,要保留票据,例如付款收据等,作为退款凭证。值得注意的是,定金能不能退回,要看买卖双方的约定。而书面的协议约定,是最直观的维权依据。在约定九号注册登录,应注明款项的金额、违约责任等,甚至要约定清楚什么时候签订购房合同,以免付了款项后签约遥遥无期。做九号注册登录书面约定,不论是对于卖方与买方而言,九号注册登录是一种保障。

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引用法条:
[1]《九号注册登录华人民共和国合同法全文》第九十三条
[2]《九号注册登录华人民共和国合同法》第九十四条
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