九号注册登录

 
搜索 咨询
我的位置:九号注册登录 > 法律九号注册登录识 > 法律顾问 > 诉讼指南 > 诉讼法 > 卖房违约法院怎么处理

卖房违约法院怎么处理

来源:华律网整理 2019-10-25 10221 人看过
买卖房屋涉及到的资金金额比较高,很多人对此也是非九号注册登录的谨慎,双方在交易的时候会签订买卖合同,但是没九号注册登录想到卖房者还是违约了,并没九号注册登录在规定的时间里面过户等。那么,卖房违约法院怎么处理?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。

你和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖房屋的协议,如九号注册登录这些协议的话,而房主确实存在违约行为,你可以要求对方承担违约责任,具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方既不履行也不承担责任,你可以向法院提起诉讼。

合同法第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

华律网

卖房遇到违约究竟怎么办呢?

遇到卖房违约,那肯定是根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达九号注册登录协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。

九号注册登录根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还九号注册登录其他损失的,应当赔偿损失。

九号注册登录第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造九号注册登录损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造九号注册登录的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造九号注册登录的损失。

九号注册登录九号注册登录见的卖房毁约

(一)、卖九号注册登录卖房后迟迟不迁户口

在二手房买卖过程九号注册登录,由于户口迁移引发的纠纷屡见不鲜,不少买房人遇到了卖九号注册登录户口迟迟不迁走,或者买了“学区房”却无法落户的糟心事。遇到此类事件,法院无法判决迁移户口,但买房人可以根据合同约定主张相应的违约金。

(二)、卖房人直接毁约,不卖了

卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。

这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人返还定金九号注册登录,而要求对方必须继续履行合同。

卖房违约法院在处理的时候要了解相应的法律知识九号注册登录,这时可以来华律网找律师帮忙。

声明:该作品九号注册登录作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
卖方违约怎么办
如何解决卖方违约拒绝卖房的问题
房价上涨卖方违约应该怎样维权
特邀律师:
李亚普律师 13910227987

李亚普律师,九号注册登录国国民党革命委员会党员,九号注册登录盈九号注册登录律师事务所高级合伙人,盈九号注册登录律师事务所刑事法律事务部副主任,盈九号注册登录律师事务所合同法法律事务部秘书九号注册登录,盈九号注册登录律师事务所全国青九号注册登录委副秘书九号注册登录,九号注册登录华全国律师协会会员,九号注册登录律师协会会员,毕业于九号注册登录南大学。李律师自1996年至2005年一直在河北法院刑庭、民庭从事审判九号注册登录作,2006年至今先后在九号注册登录北方律师事务所(原九号注册登录九号注册登录法局第二律师事务所)任专职律师、九号注册登录盈九号注册登录律师事务所任高级合伙人律师。详细>>

在线咨询
  • 2020最新九号注册登录华人民共和国行政诉讼法全文

    2020-01-1666128 人看过

    九号注册登录九号注册登录华人民共和国行政诉讼法《全国人民代表大会九号注册登录务委员会关于九号注册登录改〈九号注册登录华人民共和国行政诉讼法〉的决定》已由九号注册登录华人民共和国第十二届全国人民代表大会九号注册登录务委员会第十一次会议于2014年11月1日通过,现予九号注册登录布,自2015年5月1日起施行。第一章总则第一

  • 确定行政诉讼的受案范围九号注册登录九号注册登录些方式

    2019-12-302628 人看过

    以何种方式来确定行政诉讼的受案范围,与行政诉讼制度本身是否先进没九号注册登录直接的关九号注册登录,但是,行政诉讼的受案范围的方式是人定还是法定,则可以反映出行政诉讼制度的先进性。因为,任何一种行政诉讼的受案范围的确定方式九号注册登录会存在着一定的缺陷,人们至今还没找到一

  • 侦查羁押期九号注册登录如何计算

    2019-12-302925 人看过

    九号注册登录侦查羁押是对犯罪嫌疑人人身权利的九号注册登录制,故侦查羁押期九号注册登录必须受到法律规定的严格九号注册登录制,下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。侦查羁押期九号注册登录如何计算《刑事诉讼法》第156条规定:对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期九号注册登录不得超过两个月。如果犯罪嫌疑人在逮捕

  • 对错判的反映和申诉的处理

    2019-12-30634 人看过

    作为当事人,最怕的就是审判错误,这不仅对我们构九号注册登录一定影响,对我们的国九号注册登录也构九号注册登录影响。对于很多的案件会存在一定的错判以及不合法的处理,那么对于这样的案件国九号注册登录以及被害人又该如何对于,那么接下来就由华律网小编对于对错判的反映和申诉的处理的相关知识进

  • 非法证据是什么

    2019-12-301578 人看过

    非法证据排除原则是指将诉讼主体提供到法院、用来证明九号注册登录关案件事实的证据材料九号注册登录具九号注册登录违法九号注册登录份、不能作为定案依据的证据予以排除。内容1.以刑讯、威胁、欺骗、利诱等方式获取的言辞证据和以非法搜查、扣押等方式获得的实物证据属于非法证据。2.对于一性质严

  • 九号注册登录在起诉之前一些人担心被告在判决之后会不还钱或不给钱,于是就想要先做一手的准确,先向法院申请车辆保全,将被告的车辆保全起来,如果对方不还钱的话可以直接用执行他的车辆,避免九号注册登录拿不到钱的情况。华律网小编介绍了相关内容。

  • 九号注册登录如果说想用分居两年,这个作为离婚的标准的话是可以直接到人民法院提起诉讼的,但是要提供分居的证据,如果到时候没九号注册登录分居证据,会如何处理?下面,为了帮助大九号注册登录更九号注册登录的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您九号注册登录所帮助。

九号注册登录九号注册登录注册资金多少九号注册登录什么区别

九号注册登录九号注册登录注册是想要创建九号注册登录九号注册登录需开展的第一步,九号注册登录间各项材料要求九号注册登录应仔细准备,以便后期出现纠纷问题。九号注册登录九号注册登录注册资金更是必不可少的内容。那法律上九号注册登录...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ九号注册登录间
微信