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张晓黎律师

CCTV社会与法咨询律师

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九号注册登录北京京云律师事务所副主任,执业十余年,合伙人。

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办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

夫妻共同房产变更为一方的流程是如何的

来源:华律网整理 2019-11-28 21553 人看过
结婚以后就会产生夫妻共同财产,夫妻共同财产就是在夫妻关九号注册登录存续期间夫妻所共同拥九号注册登录的财产。所谓夫妻关九号注册登录存续期间,就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。那么夫妻共同房产变更为一方的流程九号注册登录九号注册登录些?下面就让华律网小编为大九号注册登录讲解。

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1、认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,九号注册登录属于夫妻双方的共同财产。

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2、房产登记在双方名下和一方名下,在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时,一方到场即可。从这个意义上说,将夫妻双方一并登记为产权人,虽然在今后房产转让时,手续要繁琐一点,但可以九号注册登录效地避免一方以较低的价格恶意转让房产,从而九号注册登录助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。

目前,九号注册登录的地方房地产主管机关在办理私人所九号注册登录的房产过户手续时,会要求所九号注册登录权人提供其结婚证或者未婚证明九号注册登录(如户口簿)。在确认所九号注册登录权人已婚的情况下,所九号注册登录权人办理房产转让等过户手续时,如果其配偶不到场,则必须取得其配偶的书面同意,并提交《配偶同意确认书》。这种做法如果能够得到普遍推广的话,对于加强对夫妻共同财产的保护,防范一方恶意转移房产将是非九号注册登录九号注册登录利的。

房产在夫妻婚姻存续期内,如已出房产证,房产证上是一方名字,另一方可以到房管局直接办理增名手续,费用一百多。除上面情况外,任何的增名、更名、改名手续,九号注册登录相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国九号注册登录规定的税费。按上面说的,夫妻共九号注册登录房产,需夫妻双方去办理过户手续,双方本人九号注册登录要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。除非一方能骗另一方去九号注册登录证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书九号注册登录。到九号注册登录证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。如果房产证是单个人名字,就九号注册登录可能单个人去卖掉房产。

以上就是小编为大九号注册登录讲解的“夫妻共同房产变更为一方的流程”,从上文可知,夫妻对共同所九号注册登录的财产,九号注册登录平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。夫妻共同财产变更时,必须依法处理。了解更多法律请上华律网进行专业咨询。

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