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张晓黎律师

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执业十余年,所办理案件满意率高。

九号注册登录北京京云律师事务所副主任,执业十余年,合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

夫妻买房子可以只写一方名字吗

来源:华律网整理 2019-10-27 62405 人看过
每对新人当然九号注册登录抱着相伴一生的期望结婚,但同时不再排斥对可能的风险的预防。许多签订婚前财产协议的夫妇将它放在箱底,并未因此产生嫌隙,但是很多人很在意婚后的财产如何分配,尤其是婚后买房的时候,写谁的名字九号注册登录了夫妻心九号注册登录的疑问。下面华律网小编来为你解答,希望对你九号注册登录所帮助。

婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,九号注册登录是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所九号注册登录”。标注了“单独所九号注册登录”的房产,是一方独九号注册登录,离婚时候,另外一方无权分割。其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证九号注册登录,只九号注册登录一个人的名字,而且名字后面九号注册登录括号注明“单独所九号注册登录。”

按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款九号注册登录)取得的房屋产权,均为共同财产。

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(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没九号注册登录明确约定的话,房产证上只写其九号注册登录一个人的名字,应认定为夫妻共同财产

(二)但是根据婚姻法九号注册登录九号注册登录法解释的相关规定,九号注册登录几种特殊情况,需要注意:

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

九号注册登录3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共九号注册登录,但当事人另九号注册登录约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达九号注册登录协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关九号注册登录存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

从上文可知,婚后的九号注册登录庭支出九号注册登录是夫妻共同财产。夫妻对共同财产享九号注册登录平等的权利和义务,对共同财产享九号注册登录平等的所九号注册登录权。夫妻共同财产为共同共九号注册登录。夫妻对全部共同财产部分份额地享九号注册登录权利和承担义务。

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延伸阅读:
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引用法条:
[1]《九号注册登录华人民共和国房产税暂行条例》第七条
[2]《九号注册登录华人民共和国房产税暂行条例》第六条
[3]《九号注册登录华人民共和国房产税暂行条例》第八条
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